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澳门电子平台网站:对买家的利益是一个很大的威胁

时间:2022/3/14 19:05:22  作者:  来源:  浏览:24  评论:0
内容摘要:2020年7月,在广州的刘先生想买一套房子,于是找到了一家中介公司。在中介公司推荐了一套价值245万元的房子后,刘某签署了《买房意向书》,并同意支付房屋成交价的1.5%。%作为居间费,并提出,如果中介公司能协商出房子的价格到235万元,愿意在居间费的基础上再提供5000元作为受益费,并先支付。中介公司根据刘某的要求进行...
2020年7月,在广州的刘先生想买一套房子,于是找到了一家中介公司。在中介公司推荐了一套价值245万元的房子后,刘某签署了《买房意向书》,并同意支付房屋成交价的1.5%。%作为居间费,并提出,如果中介公司能协商出房子的价格到235万元,愿意在居间费的基础上再提供5000元作为受益费,并先支付。中介公司根据刘某的要求进行了议价,但刘某突然提出不买,并要求中介公司退还5000元,随后刘某和业主私下完成了交易。中介公司将刘某告上法庭,法院最终裁定,刘某应按约定支付全部1.5%的中介公司服务费,澳门电子平台网站,共计35250元。

中国人民大学民商法研究中心执行主任、法学院教授史家友:从当事人的主观角度来看,要尽可能地节约成本。房子的价值比较大,中介费是跟房价挂钩的,在房价的基础上乘以一个百分点。,在这种情况下,计算的中介费用的绝对额也相对较高,所以这是“跳单”的主要原因之一。

专家认为,对于大多数人来说,由于住房交易的复杂性,直接绕过中介可能存在一定的交易风险。

民商法研究中心执行主任、中国人民大学法学院教授史家友:住房销售在一定程度上是复杂的。例如,卖家提供虚假的房产证和房产证,卖家收取首付甚至全额。后来,如果他突然消失或者他拒绝配合转让,那么此时作为普通方,如果你没有一定的识别能力,很有可能会被骗。这个时候,对买家的利益是一个很大的威胁。

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