澳门电子平台网站:对买家的利益是一个很大的威胁

2020年7月，在广州的刘先生想买一套房子，于是找到了一家中介公司。在中介公司推荐了一套价值245万元的房子后，刘某签署了《买房意向书》，并同意支付房屋成交价的1.5%。%作为居间费，并提出，如果中介公司能协商出房子的价格到235万元，愿意在居间费的基础上再提供5000元作为受益费，并先支付。中介公司根据刘某的要求进行了议价，但刘某突然提出不买，并要求中介公司退还5000元，随后刘某和业主私下完成了交易。中介公司将刘某告上法庭，法院最终裁定，刘某应按约定支付全部1.5%的中介公司服务费，澳门电子平台网站，共计35250元。

中国人民大学民商法研究中心执行主任、法学院教授史家友:从当事人的主观角度来看，要尽可能地节约成本。房子的价值比较大，中介费是跟房价挂钩的，在房价的基础上乘以一个百分点。，在这种情况下，计算的中介费用的绝对额也相对较高，所以这是“跳单”的主要原因之一。

专家认为，对于大多数人来说，由于住房交易的复杂性，直接绕过中介可能存在一定的交易风险。

民商法研究中心执行主任、中国人民大学法学院教授史家友:住房销售在一定程度上是复杂的。例如，卖家提供虚假的房产证和房产证，卖家收取首付甚至全额。后来，如果他突然消失或者他拒绝配合转让，那么此时作为普通方，如果你没有一定的识别能力，很有可能会被骗。这个时候，对买家的利益是一个很大的威胁。